El Impuesto a la Transferencia de Inmuebles ITI Argentina permite emitir el Certificado de No Retención, la Constancia de Valuación, o bien el Certificado de Retención, según corresponda.
Pasos a Seguir para el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles ITI en Argentina
Los pasos a seguir para el Impuesto a la Transferencia y realizar el Certificado de no Retención y la Constancia de Valuación son los siguientes.
- Certificado de Retención
La solicitud de la ‘constancia de valuación’, del ‘certificado de no retención’ y del ‘certificado de retención’ (residentes en el exterior), deberán efectuarse con una antelación mínima de 20 días corridos al de la celebración del acto que genere el deber de retener.
Para solicitar el Certificado de Retención deberá confeccionar la declaración jurada a través del programa aplicativo “Transferencia de inmuebles Versión 3.0”.
Luego tendrá que realizar la presentación a través del servicio con Clave Fiscal “Presentación de DDJJ y Pagos”.
Posteriormente, deberá ingresar al servicio “Transferencia de Inmuebles” para confirmar la presentación.
Por último, tendrá que dirigirse a la Dependencia AFIP que le corresponde y allí presentar la documentación correspondiente. - Certificado de No Retención – Régimen Simplificado
La solicitud de la ‘constancia de valuación’, del ‘certificado de no retención’ y del ‘certificado de retención’ (residentes en el exterior), deberán efectuarse con una antelación mínima de 20 días corridos al de la celebración del acto que genere el deber de retener. - La tramitación del mismo podrá ser realizada
Vía Internet: Ingresando en la página web de AFIP, en el servicio con Clave Fiscal “Transferencia de Inmuebles”, opción Trámite simplificado Ley Nº 23.905 Opción art. 14.
Existe también la posibilidad de tramitarlos mediante los Centros de Servicios o comunicándose con el Centro de Información Telefónica (0800-999-2347) de lunes a viernes de 8 a 20 hs, en cuyo caso se le solicitarán los siguientes datos: - • Información personal (nombre y apellido, fecha de nacimiento)
• Datos registrados en AFIP (por ejemplo, si usted posee CUIT: impuestos en los que está inscripto; o si posee CUIL/CDI: Obra Social).
• Datos identificatorios del inmueble (Circunscripción, Sección, Manzana, Parcela, etc.) y la CUIT del escribano interviniente. - Certificado de no retención mediante el régimen general
La solicitud de la ‘constancia de valuación’, del ‘certificado de no retención’ y del ‘certificado de retención’ (residentes en el exterior), deberán efectuarse con una antelación mínima de 20 días corridos al de la celebración del acto que genere el deber de retener.
Los certificados que no ingresen por el Régimen Simplificado podrán optar por:
Iniciar el trámite vía Internet, para lo cual se deberá ingresar al servicio con Clave fiscal “Transferencia de Inmuebles”, opción “Reemplazo de Inmuebles Precio mayor a $120.000 o más de un titular”. Una vez efectuado el trámite,deberá dirigirse a la Dependencia AFIP correspondiente.
Generando la presentación a través del programa aplicativo Transferencia de inmuebles Versión 3.0. Posteriormente deberá dirigirse a la Dependencia AFIP que le corresponde.
Iniciarlo a través del Centro de Información Telefónica (0800-999-2347) de lunes a viernes, de 8 a 20 hs. Una vez iniciado el trámite, deberá dirigirse a la Dependencia AFIP correspondiente. - Datos que se le solicitarán al efectuar el llamado
Información personal (nombre y apellido, fecha de nacimiento)
Datos registrados en AFIP (por ejemplo, si usted posee CUIT: impuestos en los que está inscripto; o si posee CUIL/CDI: Obra Social). - Datos identificatorios del inmueble (Circunscripción, Sección, Manzana, Parcela, etc.) y la CUIT del escribano interviniente.
Iniciarlo a través de los Centros de Servicios de AFIP. Una vez iniciado el trámite, deberá dirigirse a la Dependencia AFIP correspondiente. - Constancia de valuación
Generar la presentación a través del programa aplicativo “Transferencia de inmuebles Versión 3.0″.
Luego, realizar la presentación del archivo generado con este aplicativo a través del servicio con Clave Fiscal “Presentación de DDJJ y Pagos”.
Posteriormente tendrá que ingresar al servicio “Transferencia de Inmuebles” para confirmar la presentación.
Finalmente deberá dirigirse a la Dependencia AFIP que le corresponde y allí presentar la documentación correspondiente.
Para encontrar más detalles sobre los documentos necesarios del trámite en AFIP deberás entrar en la siguiente dirección electrónica.